Prenons rendez-vous : 07.68.43.89.56
LES ETAPES CLES DE VOTRE PROJET :
de l'esquisse à la réalisation
CONSEILS & STRATEGIE
La Visite Conseil
nos premiers échanges
Que c'est ?
À la suite d'un première échange téléphonique, la visite sur site est un rendez-vous avec l'architecte sur le lieu de votre projet d'une durée entre 1 à 2 heures. L’architecte est à votre écoute et vous renseigne sur la suite à donner à votre projet selon les 5 périmètres suivants:
- Vos besoins et attentes
- règlementaires urbanistiques
- Budget (approche en ratio au m²)
- Contraintes constructives à prendre en compte et des éventuelles pathologies visibles (fissures, humidité, etc…)
- Et la temporalité du projet (délais à prévoir pour des études + travaux
Quand réaliser un visite conseil ?
- avant travaux
- avant un achat immobilier
Objectif : Vérifier la cohérence de vos attentes et besoins, votre budget et les contraintes techniques et règlementaires. Des conseils verbaux seront donné en fonction de l’objet de la visite.
L’étude de faisabilité
Mon projet est-il viable ?
L’étude de faisabilité est une prestation complémentaire à la visite de conseil. Une analyse plus approfondie sera menée concernant des contraintes règlementaires, urbanistiques, architecturales et techniques.
Une note de synthèse vous est transmis, intégrant l’analyse du site , des hypothèses de scenarios de travaux possibles, estimation budgétaire prévisionnelle, délais et phasage prévisionnels et ainsi que des conclusions et recommandations pour la suite du projet.
L'étude de faisabilité est l'étape primordiale pour engager un projet sur de bonne bases.
Objectif : Comme son nom indique, l'étude sert à vérifier la faisabilité du projet !
- Note de synthèse
- Plan de situation / plan cadastral
- Estimation du coût des travaux au ratio au m²
CONCEPTION ARCHITECTURALE
L’esquisse : donner forme aux premières idées
L’esquisse est une étude préliminaire nécessaire pour définir un programme de travaux.
À partir des échanges avec le maître d’ouvrage, l’architecte établit une première proposition qui traduit les attentes en termes de surface, d’usage et d’esthétique. Cette phase permet d’explorer différentes pistes de conception, d’évaluer la faisabilité réglementaire et budgétaire, et de poser les bases du projet.
L’architecte établit les plans des différents niveaux et éventuellement certains détails ou croquis permettent d’exprimer la volumétrie d’ensemble.
Objectif : Définir un programme de travaux
- Intégration du projet dans son environnement existant
- Estimation prévisionnelle des coûts des travaux
- Plans de niveaux à l'echelle 200ème
- Etude des volumes
L’avant projet :
études de conception
Le projet est affiné et formalisé afin de constituer un avant-projet permettant notamment le dépôt du permis de construire, même si des ajustements restent possibles.
Objectif : Définition du projet pour
- Abritage et optimisation des travaux
- Choix du système constructif et des matériaux
- Plans de niveaux à l'echelle 100ème
- Coupes et façades à l'echelle 100ème
Le dossier administratif : autorisations et conformité
L’architecte constitue les pièces nécessaires à la demande d’autorisation d’urbanisme (permis de construire ou déclaration préalable).
PREPARATION TRAVAUX
Etudes projet détaillés (PRO)
un projet pensé dans ses moindres détails
Que c'est ?
Une fois les autorisations obtenues, l’architecte prépare le dossier technique destiné aux entreprises. Ces éléments constituent un ensemble qui servira de base commune aux entreprises consultées pour le projet.
L’architecte vous signale les démarches à effectuer en parallèle: étude complémentaire, les démarches administratives à prévoir et vous renseigne concernant le choix des produits et matériaux (showroom, catalogues, etc..).
Objectif : Dossier technique destiné aux entreprises
- Descriptif des travaux
- Plans de niveaux à l’échelle 1/50e
- Coupes et façades à l’échelle 1/50e
- Carnet des détails constructifs significatifs
- Carnet des menuiseries et du mobilier
- Choix des matériaux et des finitions intérieures
Consultation des entreprises
signature des marchés de travaux
L’architecte rédige pour vous les marchés de travaux. Ces documents définissent contractuellement les travaux que chaque entreprise va réaliser dans le cadre de votre projet. Un planning d’exécution est alors mis en place pour organiser le chantier.
DIRECTION DES TRAVAUX
Le suivi des travaux : coordination et contrôle
Que c'est ?
Une fois les artisans sélectionnés, l’architecte organise le déroulement du chantier et planifie les interventions de chacun. L’architecte assure ainsi le rôle d’intermédiaire principal entre les entreprises et coordonne l’ensemble de leurs interventions sur le chantier.
Objectif : un chantier fluide et maîtrisé
- Coordination des entreprises sur le chantier
- Suivie de l’avancement des travaux
- Contrôle de la qualité des réalisations
- Redaction des comptes rendus des réunions de chantier
- Suivi du cout des travaux en fonction de l’avancement
La réception :
livraison et début des garanties
À la fin des travaux, l’architecte procède à la réception du chantier. Son expertise permet d’identifier d’éventuels défauts et de s’assurer de la conformité globale de l’ouvrage.
Un accompagnement complet, de la conception à la livraison.
Après la réception des travaux, plusieurs garanties protègent le maître d’ouvrage :
- La garantie de parfait achèvement couvre tous les désordres pendant 1 an.
- La garantie de bon fonctionnement s’applique aux équipements pendant 2 ans.
- La garantie décennale protège l’ouvrage pendant 10 ans en cas de dommages graves.
L'ARCHITECTE VOUS OFFRE DES GARANTIES
Une approche globale et engagée
Ecoute et compréhension
Chaque projet naît d’un dialogue. Comprendre vos usages, vos contraintes et vos aspirations permet d’apporter une réponse juste, loin des solutions standardisées.
Conseil et prise de décision
L’architecte vous accompagne dans vos choix, éclaire les arbitrages techniques, esthétiques et budgétaires, et vous permet d’avancer avec cohérence et sérénité.
Un cadre déontologique
L’exercice de la profession est encadré par des règles strictes définies par l’Ordre des architectes, garantissant indépendance, transparence et engagement dans la défense de vos intérêts.
Cadre contractuel clair
Chaque mission fait l’objet d’un contrat précis, définissant les rôles, les étapes et les engagements, pour une collaboration lisible et sécurisée.
Un projet pensé et formalisé
Un projet d’architecture se construit avec précision : plans, détails et pièces écrites assurent une compréhension partagée et une réalisation fidèle aux intentions.
pour en savoir plus voir l'ordre des architectes